Der Healthcare-REIT Universal Health Realty Income kämpft mit spürbaren Gewinneinbrüchen. Die jüngsten Quartalszahlen zeigen eine deutliche Verschlechterung der Finanzkennzahlen – und die Märkte reagieren entsprechend negativ.

Gewinnrückgang trifft Fundamentaldaten

Im zweiten Quartal 2025 verbuchte das Unternehmen einen Nettogewinn von nur noch 4,5 Millionen Dollar (0,32 Dollar pro Aktie). Das bedeutet einen deutlichen Rückgang um 15% gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Auch der wichtige FFO-Wert (Funds from Operations) fiel um 4,8% auf 11,8 Millionen Dollar (0,85 Dollar pro Aktie).

Drei Hauptfaktoren drückten die Ergebnisse:

• Fehlende Einmaleffekte: Die Steuervergünstigung für eine Chicago-Immobilie in Höhe von 563.000 Dollar aus 2024 fiel diesmal weg
• Höhere Zinslast: Die Zinskosten stiegen um 2,9% auf 4,7 Millionen Dollar
• Schwächere Mieteinnahmen: Mehrere Objekte erzielten geringere Erträge

Kosten steigen, Bilanz unter Druck

Die Gesamtausgaben schnellten um 5,8% nach oben – getrieben von Abschreibungen und Betriebskosten. Selbst die Beraterhonorare an Universal Health Services legten leicht zu.

Die Bilanz zeigt klare Verschlechterungen:

• Bargeldbestand schrumpfte von 7,1 auf 6,6 Millionen Dollar
• Verbindlichkeiten kletterten auf 407,9 Millionen Dollar
• Eigenkapital sackte von 179,5 auf 165,2 Millionen Dollar ab

Immerhin: Die Bonuszahlungen vom McAllen Medical Center stiegen um über 100.000 Dollar auf 862.000 Dollar.

Dividende als Lichtblick – Märkte skeptisch

Trotz der schwachen Zahlen erhöhte der REIT die Quartalsdividende leicht auf 0,74 Dollar je Aktie. Doch die Anleger zeigen sich unbeeindruckt: Seit der Veröffentlichung der Zahlen verlor die Aktie 5,9% und liegt damit deutlich hinter dem S&P 500 (-0,8%) zurück.

Zuletzt notierte das Papier bei 38,41 Dollar – praktisch unverändert zum Vortag. Die anhaltenden Herausforderungen wie Personalknappheit bei Mietern, regulatorische Unsicherheiten und die hohen Zinsen lassen kaum Raum für eine schnelle Trendwende.

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