Während der Einzelhandel mit Leerständen und Konsumzurückhaltung kämpft, zeigt ein REIT aus der Outlet-Branche, wie es geht. Tanger Factory Outlet Centers lieferte im zweiten Quartal nicht nur solide Zahlen ab – sie übertrafen die Erwartungen der Analysten deutlich. Doch kann der Titel seinen jüngsten Aufwärtstrend fortsetzen?

Überraschend starke Quartalszahlen

Die Ergebnisse für Q2 2025 ließen keine Wünsche offen. Sowohl der Umsatz von 140,69 Millionen US-Dollar als auch der Gewinn je Aktie (EPS) von 0,26 US-Dollar lagen spürbar über den Prognosen. Die operative Stärke des Unternehmens zeigt sich in den Kernkennzahlen: Das Core Funds From Operations (FFO) je Aktie stieg um beachtliche 9,4 Prozent im Jahresvergleich. Auch die Mieteinnahmen aus bestehenden Zentren (Same-Center NOI) legten um 5,3 Prozent zu, während die Auslastung der Portfolios auf 96,6 Prozent kletterte.

Solide Fundamentaldaten treiben den Kurs

Aufgrund der robusten Performance zog die Konzernführung die Jahresprognose nach oben. Das erwartete Core FFO je Aktie wurde auf eine Spanne von 2,24 bis 2,31 US-Dollar angehoben, was einem Wachstum von 5,2 bis 8,5 Prozent entspricht. Diese Optimismus speist sich aus einer disziplinierten Finanzpolitik: Rund 95 Prozent der Schulden sind zu festen Zinsen finanziert, was bei aktuellen Zinsumgebung ein erheblicher Wettbewerbsvorteil ist.

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Analysten sehen weiter Luft nach oben

Die positive Entwicklung blieb nicht unbemerkt. Citi bekräftigte im Juli ein "Buy"-Rating mit einem Kursziel von 36 US-Dollar und verwies auf das differenzierte Portfolio und die stabile Bilanz. Noch optimistischer zeigte sich Goldman Sachs, das den Titel bereits im März auf "Buy" hochstufte und ein Kursziel von 40 US-Dollar ausrief. Der Median der Kursziele liegt derzeit bei 34 US-Dollar.

Trotz der jüngsten Erholung und einer deutlichen Performance seit Anfang August bleibt die Aktie jedoch noch deutlich unter ihrem 52-Wochen-Hoch. Die Frage ist: Handelt es sich hier um einen nachhaltigen Turnaround oder nur um eine vorübergehende Erholung in einem schwierigen Marktumfeld?

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