Der Immobilienfinanzierer Starwood Property Trust hat mit dem 2,2-Milliarden-Dollar-Kauf von Fundamental Income Properties einen strategischen Coup gelandet. Doch kann der Mega-Deal die schwächelnde Aktie wirklich beleben?

Mit der Übernahme des Net-Lease-Portfolios festigt Starwood seine Position als einer der führenden diversifizierten REITs. Das übernommene Portfolio umfasst 467 Immobilien in 44 US-Bundesstaaten mit einem gewichteten durchschnittlichen Mietvertrag von stolzen 17 Jahren – ein Garant für langfristige stabile Einnahmen.

Finanzierung und Ausblick

Zur Finanzierung des Deals hatte Starwood bereits Mitte Juli eine Kapitalerhöhung über 25,5 Millionen Aktien durchgeführt, die rund 508 Millionen Dollar einbrachte. Die Transaktion soll die distributierbaren Erträge je Aktie erhöhen – ein zentraler Faktor für REIT-Investoren.

Erste Einblicke in die Quartalszahlen zeigen:

• Erwarteter GAAP-Gewinn je Aktie: 0,36 bis 0,38 Dollar
• Prognostizierte distributierbare Erträge je Aktie: 0,42 bis 0,44 Dollar
• Vorab-Dividende für Q3: 0,48 Dollar je Aktie

Mit einer Liquidität von 1,4 Milliarden Dollar nach der Q2-Dividendenausschüttung scheint das Unternehmen gut aufgestellt. Ob der große Wurf tatsächlich die erhoffte Wende bringt, wird sich bereits am 7. August zeigen – dann präsentiert Starwood die vollständigen Q2-Zahlen.

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