Europa fährt wieder in die Einkaufszentren – und Klépierre profitiert wie kaum ein anderes Unternehmen davon. Der französische Shoppingcenter-Spezialist legte nicht nur überraschend starke Halbjahreszahlen vor, sondern schraubte auch seine Prognosen kräftig nach oben. Doch kann der Immobilienkonzern diesen Schwung halten?

Operativer Turbo: Besucher und Umsätze legen zu

Die Zahlen sprechen eine klare Sprache: Klépierre feiert ein Comeback der klassischen Einkaufszentren.

• Netto-Mietertrag: +5,3% im Halbjahr
• EBITDA: +6,0%
• Nettogewinn: Explosionsartige +20,7%

Besonders beeindruckend: Die Dynamik beschleunigte sich im zweiten Quartal deutlich. Die Besucherfrequenz stieg um 4,0%, während die Einzelhandelsumsätze der Mieter sogar um 4,5% zulegten – doppelt so stark wie der nationale Marktdurchschnitt.

Cashflow-Überraschung: Prognose kräftig angehoben

Angesichts der starken Performance korrigierte das Management die Erwartungen für 2025 deutlich nach oben:

• Neue Cashflow-Prognose: 2,65–2,70 Euro pro Aktie (vorher deutlich niedriger)
• EBITDA-Wachstum: Von 3% auf 5% angehoben

"Die Zahlen zeigen, dass unsere hochwertigen Standorte in Top-Lagen weiterhin magnetisch wirken", kommentierte das Unternehmen die Entwicklung. Die finanzielle Belegungsrate kletterte auf 97,0%, während der EPRA NTA pro Aktie um 4,6% auf 34,30 Euro stieg.

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In unsicheren Zinszeiten punktet Klépierre mit einer robusten Bilanz:

• Neue Finanzierungen: 505 Mio. Euro zu nur 2,85% Zinsen
• Nettoverschuldung/EBITDA: Historisch niedrige 6,8x
• Loan-to-Value: Solide 35,3%

Dazu kommt eine Bewertungssteigerung des Portfolios um 2,6% – ein klares Signal, dass der Markt die Shoppingcenter wieder schätzt.

Kursentwicklung: Auf dem Weg zum Allzeithoch?

Die Aktie notiert aktuell bei 33,70 Euro, nur knapp 3% unter dem 52-Wochen-Hoch von 34,86 Euro. Seit Jahresanfang legte sie bereits über 20% zu.

Die Frage ist: Kann Klépierre die positive Dynamik fortsetzen – oder war dies bereits der Höhepunkt der Erholung? Die jüngsten Zahlen geben jedenfalls Anlass zum Optimismus.

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