DIC Asset AG veröffentlicht Ergebnisse des ersten Quartals 2023 - Hohe Vermietungsleistung - Fokus auf langfristige Cashflows

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DIC Asset AG veröffentlicht Ergebnisse des ersten Quartals 2023 - Hohe

Vermietungsleistung - Fokus auf langfristige Cashflows

11.05.2023 / 07:30 CET/CEST

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Presseinformation

DIC Asset AG veröffentlicht Ergebnisse des ersten Quartals 2023 - Hohe

Vermietungsleistung - Fokus auf langfristige Cashflows

* Hohe Vermietungsleistung von 123.400 qm (+88%)

* Like-for-like-Mietwachstum von 7,8% für gesamte Managementplattform

* Liquidität steigt auf rund 498 Mio. Euro nach Finanzierung und Verkäufen

- führt zu Reduktion des Verschuldungsgrads (LTV)

* FFO erreichen 12,9 Mio. Euro im ersten Quartal

Frankfurt am Main, 11. Mai 2023. Die DIC Asset AG ("DIC"), ISIN:

DE000A1X3XX4, eines der führenden deutschen börsennotierten

Immobilienunternehmen, hat heute den konsolidierten Abschluss für das erste

Quartal 2023 vorgelegt. Prägend für das erste Quartal war eine gegenüber dem

Vorjahr stark gestiegene Vermietungsleistung als Folge des höheren Anteils

an Logistikvermietungen. Zugleich konnte ein deutliches

Like-for-like-Mietwachstum für die gesamte Immobilienplattform vor allem

durch Indexierungen und höheren Anschlussvermietungen erzielt werden. Vor

allem aufgrund des aktuell deutlich gedämpften Transaktionsmarktes liegen

die Funds from Operations (FFO) (nach Minderheiten, vor Steuern) wie

erwartet im ersten Quartal unterhalb des Vorjahres.

"Unser Versprechen an unsere Stakeholder ist und bleibt, dass wir

zuverlässig Werte schaffen. Die Qualität und die Nachhaltigkeit unserer

Office- und Logistik-Immobilien sind entscheidend für unseren Erfolg. Damit

sichern wir langfristig Erträge. Dazu erwarten wir eine Normalisierung der

Transaktionsaktivitäten ab dem zweiten Halbjahr. Mit der uns eigenen dynamic

performance sind wir hervorragend aufgestellt", kommentiert Sonja Wärntges,

die Vorstandsvorsitzende der DIC. Der Fokus liege im aktuellen Jahr zudem

auf der Optimierung der Finanzstruktur des Unternehmens und schreite

planmäßig voran.

Meilensteine der ersten drei Monate 2023

* Die Vermietungsleistung stieg im Vergleich zum Vorjahr um 88% auf

123.400 qm unter anderem u.a. als Folge des höheren Anteils von

Logistikvermietungen (z.B. 35.600 qm mit DACHSER Biebesheim). Auch bei

Handelsobjekten (z.B. durch die erfolgreiche Nachvermietung von 20.400

qm am ehemaligen Kaufhof-Standort in Leverkusen an Modehaus Aachener)

und einem für Dritte gemanagten Hotelobjekt in Hamburg konnten

Vermietungserfolge erzielt werden.

* Die Bruttomieteinnahmen haben sich insbesondere aufgrund der

Konsolidierung der VIB sowie des Like-for-like-Wachstums auf 50,4 Mio.

Euro mehr als verdoppelt (Vorjahr: 25,0 Mio. Euro). Like-for-Like

konnten die annualisierten Mieteinnahmen des Commercial Portfolios um

4,7% gegenüber dem Vorjahr gesteigert werden.

* Die Erträge aus Immobilienmanagement aus Asset-, Propertymanagement- und

Development-Fees sind auf 10,5 Mio. Euro gestiegen (Vorjahr: 8,6 Mio.

Euro). Im Vorjahreszeitraum wurden zusätzlich Transaktions- und

Performance-Fees in Höhe von 16,8 Mio. Euro eingenommen. Das Ergebnis

aus assoziierten Unternehmen lag mit 0,9 Mio. Euro aufgrund des geringen

Transaktionsgeschäfts unter dem Vorjahr (4,5 Mio. Euro).

* Das operative Ergebnis Funds from Operations (FFO) (nach Minderheiten,

vor Steuern) lag mit 12,9 Mio. Euro unter dem Vorjahr (Vorjahr: 26,7

Mio. Euro). Der Rückgang erklärt sich neben der aktuell höheren Zinslast

(v.a. als Folge der VIB-Übernahme) aus dem nahezu vollständigen Wegfall

von Transaktionen in den ersten drei Monaten des neuen Jahres.

* Aufgrund der geringeren Erträge aus Immobilienmanagement, des

Ergebnisses aus assoziierten Unternehmen und des höheren

Nettozinsaufwands liegt der Konzernüberschuss mit 2,2 Mio. Euro unter

dem Vorjahr (9,5 Mio. Euro).

* Unter Einrechnung des vollen Werts des Geschäftsbereichs Institutional

Business ergibt sich zum 31. März 2023 ein Adjusted NAV in Höhe von

22,03 Euro je Aktie (31. Dezember 2022: 21,84 Euro). Der NAV je Aktie

lag bei 18,48 Euro (31. Dezember 2022: 18,29 Euro).

* Der Verschuldungsgrad (Loan-to-Value, LTV) - ohne Berücksichtigung von

Warehousing - sank hauptsächlich aufgrund von Verkäufen zum 31. März

2023 auf 57,3% (31. Dezember 2022: 57,8%). Der Adjusted LTV (unter

Einrechnung des vollen Werts des Institutional Business) lag bei 54,1%

(31. Dezember 2022: 54,7%).

* Der Bestand an liquiden Mitteln belief sich zum Bilanzstichtag auf 498,0

Mio. Euro (31. Dezember 2022: 188,4 Mio. Euro), vor allem als Folge der

Finanzierungsaktivitäten im ersten Quartal 2023.

Prognose 2023 unverändert

Die im Rahmen der Veröffentlichung der Jahreszahlen 2022 abgegebene Prognose

der DIC für ihre wesentlichen Ergebniskennzahlen des laufenden

Geschäftsjahres bleibt unverändert. Der Fokus der DIC liegt im Jahr 2023

insbesondere auf einer weiteren Portfolio- und Cashflow-Optimierung, so dass

insgesamt FFO (nach Minderheiten, vor Steuern) in einer Spanne von 90 bis 97

Mio. Euro erwartet werden.

Einladung zum Investor Call / Webcast am 11. Mai 2023

Der Vorstand der DIC Asset AG lädt um 10:00 Uhr MESZ zur

Ergebnispräsentation der ersten drei Monate 2023 ein.

Zur Teilnahme an der Telefonkonferenz registrieren Sie sich bitte unter:

https://webcast.meetyoo.de/reg/0qgbFhev6D8b

Der Webcast (inkl. Replay) ist unter nachfolgendem Link zu erreichen:

https://www.webcast-eqs.com/dic-2023-q1/no-audio

Informationen zur DIC Asset AG finden sie im Internet unter

www.dic-asset.de.

Über die DIC Asset AG:

Die DIC Asset AG ist der führende deutsche börsennotierte Spezialist für

Büro- und Logistikimmobilien mit 25 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt und

Zugang zu einem breiten Investorennetzwerk. Unsere Basis bildet die

überregionale und regionale Immobilienplattform mit neun Standorten in allen

wichtigen deutschen Märkten (inkl. VIB Vermögen AG). Aktuell betreuen wir

357 Objekte mit einem Marktwert von 14,1 Mrd. Euro onsite - wir sind präsent

vor Ort, immer nah am Mieter und der Immobilie.

Das Segment Commercial Portfolio umfasst Immobilien im bilanziellen

Eigenbestand. Hier erwirtschaften wir kontinuierliche Cashflows aus

langfristig stabilen Mieteinnahmen, zudem optimieren wir den Wert unserer

Bestandsobjekte durch aktives Management und realisieren Gewinne durch

Verkäufe.

Im Segment Institutional Business erzielen wir aus dem Angebot unserer

Immobilien-Services für nationale und internationale institutionelle

Investoren laufende Gebühren aus der Strukturierung und dem Management von

Investmentprodukten mit attraktiven Ausschüttungsrenditen.

Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert.

Mehr Informationen unter www.dic-asset.de.

IR-Kontakt DIC Asset AG:

Peer Schlinkmann

Leiter Investor Relations & Corporate Communications

Neue Mainzer Straße 20

60311 Frankfurt am Main

Fon +49 69 9454858-1492

ir@dic-asset.de

Die DIC Asset AG auf einen Blick

Finanzkennzahlen in Mio. Euro Q1 Q1

2023 2022

Bruttomieteinnahmen 50,4 25,0

Nettomieteinnahmen 44,0 21,1

Erträge aus Immobilienmanagement 10,5 25,4

Erlöse aus Immobilienverkauf 356,4 2,8

Gewinne aus Immobilienverkauf 8,2 0,0

Ergebnis aus assoziierten Unternehmen 0,9 4,5

Funds from Operations nach Minderheiten (FFO) 12,9 26,7

Funds from Operations II nach Minderheiten (FFO 20,4 26,7

II)

EBITDA 47,0 30,5

EBIT 28,6 19,7

Konzernüberschuss 2,2 9,5

Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit 6,1 39,0

Finanzkennzahlen je Aktie in Euro* Q1 Q1

2023 2022

FFO 0,16 0,33

FFO II 0,25 0,33

Konzernergebnis 0,00 0,11

Bilanzkennzahlen in Mio. Euro 31.03.2023 31.12.2022

Loan-to-Value (LTV) in%** 57,3 57,8

Adjusted LTV in %** / **** 54,1 54,7

Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien 3.673,3 3.673,3

Zur Veräußerung gehaltene langfristige 296,1 540,8

Vermögenswerte (IFRS 5)

Eigenkapital 1.666,7 1.664,1

Finanzschulden (inkl. IFRS 5) 3.296,5 3.138,4

Bilanzsumme 5.327,9 5.180,3

NAV je Aktie (in Euro) 18,48 18,29

Adjusted NAV je Aktie (in Euro) 22,03 21,84

Operative Kennzahlen 31.03.2023 31.12.2022

Annualisierte Mieteinnahmen in Mio. Euro 184,0 203,8

Durchschnittliche Mietlaufzeit in Jahren*** 5,1 5,5

EPRA-Leerstandsquote in% *** 4,9 4,3

* Alle Zahlen je Aktie angepasst gem. IFRS (Aktienanzahl Q1 2023: 83.152

Tsd.; Q1 2022: 81.861 Tsd.)

** Ohne Warehousing

*** Commercial Portfolio ohne Repositionierungsobjekte und Warehousing

**** Inkl. vollständigem Wert des Institutional Business

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: DIC Asset AG

Neue Mainzer Straße 20

60311 Frankfurt am Main

Deutschland

Telefon: +49 69 9454858-1492

Fax: +49 69 9454858-9399

E-Mail: ir@dic-asset.de

Internet: www.dic-asset.de

ISIN: DE000A1X3XX4, DE000A12T648, DE000A2GSCV5, DE000A2NBZG9

WKN: A1X3XX, A12T64, A2GSCV, A2NBZG

Indizes: S-DAX

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,

München, Stuttgart, Tradegate Exchange; Börse Luxemburg

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