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So, 29. Januar 2023, 17:32 Uhr

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate

WKN: A0XFSF / ISIN: DE000A0XFSF0

EQS-News: 9M 2022: DEMIRE erzielt Vermietungsrekord und steigert FFO I (deutsch)


17.11.22 07:30
dpa-AFX

9M 2022: DEMIRE erzielt Vermietungsrekord und steigert FFO I



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EQS-News: DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG / Schlagwort(e):


9-Monatszahlen/Immobilien


9M 2022: DEMIRE erzielt Vermietungsrekord und steigert FFO I



17.11.2022 / 07:30 CET/CEST


Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.



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9M 2022: DEMIRE erzielt Vermietungsrekord und steigert FFO I



* Vermietungsrekord im Neunmonatszeitraum von fast 195.000 m² erzielt



* EPRA-Leerstandsquote fällt auf 9,4 Prozent - WALT steigt auf


historisches Hoch von 5,0 Jahren



* Ergebnis aus der Vermietung entwickelt sich mit EUR 47,7 Mio.


erwartungsgemäß



* Funds from Operations I (nach Steuern, vor Minderheiten) wachsen leicht


auf EUR 30,8 Mio.



* Prognose für das Jahr 2022 wird bestätigt



Langen, den 17. November 2022. Herausfordernder gesamtwirtschaftlicher und


geopolitischer Rahmenbedingungen zum Trotz hat die DEMIRE Deutsche


Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0) die Widerstandsfähigkeit


ihres Geschäftsmodells einmal mehr verdeutlicht. Die Gesellschaft


verzeichnet mit 194.840 m² eine Rekord-Vermietungsleistung für einen


Neunmonatszeitraum. In Folge sank die EPRA-Leerstandsquote auf 9,4 Prozent


zum Ende des dritten Quartals 2022 (31.12.2021: 11,0 Prozent) und der WALT


erreicht ein historisches Hoch von 5,0 Jahren. Durch erfolgreiche


Großvermietungen wie im "LogPark" Leipzig sowie die Indexierung bestehender


Mietverträge legte das Like-for-Like-Wachstum der annualisierten


Vertragsmieten zum Stichtag um 4,9 Prozent auf Jahressicht zu.



Mieterträge entwickeln sich erwartungsgemäß, FFO I wachsen



Auch die wesentlichen Kennzahlen des Konzerns bewegen sich in den ersten


neun Monaten 2022 innerhalb der Erwartungen des Vorstands bzw. teilweise


sogar über dem Niveau des Vorjahreszeitraums. Die Mieterträge der DEMIRE


belaufen sich nach strategischen Portfoliobereinigungen im Vorjahr auf EUR


59,9 Mio. (9M 2021: EUR 62,3 Mio.). Das Ergebnis aus der Vermietung


entwickelt sich analog dazu und liegt bei EUR 47,7 Mio. (9M 2021: EUR 51,8


Mio.).



Die Funds from Operations I (nach Steuern, vor Minderheiten) wachsen im


Berichtszeitraum um 1,4 Prozent bzw. auf EUR 30,8 Mio. nach EUR 30,4 Mio. im


Vorjahreszeitraum. Der NAV je Aktie (unverwässert) sinkt nach einer


Dividendenauszahlung von EUR 5,96 zum Jahresende 2021 auf EUR 5,87.



Komfortables Liquiditätspolster



Die durchschnittliche nominale Fremdkapitalverzinsung liegt mit 1,67 Prozent


p.a. unverändert auf einem attraktiven Niveau. Der Nettoverschuldungsgrad


(Net-LTV) beläuft sich nach der Dividendenausschüttung auf 51,2 Prozent (-20


Basispunkte zum Vorquartal), während die Liquidität zum 30.09.2022 mit EUR


95,6 Mio. komfortabel bleibt.



Ingo Hartlief, CEO der DEMIRE, sagt: "Die wirtschaftliche Unsicherheit in


Deutschland ist und bleibt unser Begleiter. Wir sind trotzdem robust und


stabil ausgestellt. Das zeigt die hohe Vermietungsleistung, dank der sich


unsere Cashflow-Erwartung weiter verbessert, eindeutig. Unsere REALize


Potential-Strategie hat sich bewährt und wirkt."



Prognose für 2022 bestätigt



Der Vorstand beurteilt die gesamtwirtschaftliche Lage auch bis zum


Jahresende und darüber hinaus als herausfordernd. Weder eine friedliche


Lösung im Krieg um die Ukraine noch eine deutliche Abschwächung der


Inflation werden erwartet. Die Unsicherheit an den Transaktionsmärkten für


Immobilien bleibt infolgedessen hoch, nicht zuletzt aufgrund der


aufwärtsgerichteten Zinsentwicklung. Dennoch bestätigt der Vorstand vor dem


Hintergrund des bislang positiven Geschäftsjahres 2022 die Prognose für das


Gesamtjahr: Die Mieterträge werden zwischen EUR 78,0 und 80,0 Millionen


(2021: EUR 82,3 Millionen) und die FFO I (nach Steuern, vor Minderheiten)


zwischen EUR 38,5 und 40,5 Millionen (2021: EUR 39,8 Millionen) erwartet.



***



Der Bericht zum dritten Quartal 2022 steht auf der Internetseite der DEMIRE


unter der folgenden Adresse zum Download bereit:


https://www.demire.ag/publikationen/



Ende der Pressemittelung




Einladung zur Telefonkonferenz am 17. November 2022



Der Vorstand der DEMIRE lädt alle Interessierten im Rahmen einer


Telefonkonferenz am 17. November 2022 um 10:00 Uhr (CET) zur


Ergebnispräsentation der ersten neun Monate des Jahres 2022 ein.



Bitte nutzen Sie den folgenden Registrierungslink:



https://event.loopup.com/SelfRegistration/registration.aspx?booking=Xzy8PRD1P7Yl2NRXexoSFsjV28cPNymLNpsymRdYujc=&b=2389e96d-457b-46a8-bebb-fec356d5b031



Die Ergebnispräsentation wird ebenfalls live mittels Webcast übertragen.


Bitte nutzen Sie den Link


https://www.webcast-eqs.com/demire20221117/no-audio



Für die Tonübertragung nutzen Sie bitte die Einwahl über den o.g.


Registrierungslink. Eine Präsentation der Ergebnisse wird zum Download auf


der Website https://www.demire.ag/publikationen/ bereitgestellt.



Ausgewählte Konzernkennzahlen der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG



Konzern-Gewinnund Verlustrechnung 01.01.2022- 01.01.2021-


(in EUR Mio.) - -


30.09.2022 30.09.2021


Mieterträge 59,9 62,3


Ergebnis aus der Vermietung 47,7 51,8


EBIT 41,2 42,6


Finanzergebnis -12,9 -15,2


Periodenergebnis nach Steuern 21,9 24,6


-davon entfallen auf 20,2 22,7


Anteilseigner des


Mutterunternehmens


FFO I (nach Steuern, vor 30,8 30,4


Minderheiten)


Unverwässerte/Verwässerte FFO I 0,29/0,29 0,29/0,29


je Aktie (EUR)


Konzernbilanz (in EUR Mio.) 30.09.2022 31.12.2021


Bilanzsumme 1.694,9 1.705,6


Als Finanzinvestition gehaltene 1.453,0 1.433,1


Immobilien


Zahlungsmittel 95,6 139,6


Zur Veräußerung gehaltene 3,5 0


Immobilien


Eigenkapital (inkl. Anteile nicht 580,4 592,4


beherrschender Anteilseigner)


Eigenkapitalquote (in % der 34,2 34,7


Bilanzsumme)


Unverwässerter/Verwässerter NAV 619,3/619,- 629,0/629,-


8 5


NAV je Aktie (EUR, 5,87/5,85 5,96/5,94


unverwässert/verwässert)


Netto-Finanzverbindlichkeiten 816,1 775,4


Netto-Verschuldungsgrad (Net-LTV) 51,2 49,7


in %



Portfoliokennzahlen 30.09.2022 31.12.2021


Immobilien (Anzahl) 64 64


Marktwert (in EUR Mio.) 1.412,5 1.412,5


Annualisierte Vertragsmieten (in 83,8 78,1


EUR Mio.)


Mietrendite (in %) 5,9 5,5


EPRA -Leerstandsquote (in %)* 9,4 11,0


WALT (in Jahren) 5,0 4,7


*ohne zur Veräußerung gehaltene


und als Projektentwicklung


klassifizierte Immobilien



*****



Über die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG



DEMIRE - REALize Potential



Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG erwirbt und hält


Gewerbeimmobilien in mittelgroßen Städten und aufstrebenden Randlagen von


Ballungsgebieten in ganz Deutschland. Die Gesellschaft hat ihre besondere


Stärke im Realisieren von immobilienwirtschaftlichen Potenzialen an diesen


Standorten und konzentriert sich auf ein Angebot, das sowohl für


international agierende als auch regionale Mieter attraktiv ist. Die DEMIRE


verfügt zum 30. September 2022 über einen Immobilienbestand von 64 Objekten


mit einer Vermietungsfläche von rund 1,0 Mio. m². Unter Berücksichtigung des


anteilig erworbenen Objektes Cielo in Frankfurt/Main beläuft sich der


Marktwert auf rund EUR 1,7 Milliarden.



Die Ausrichtung des Portfolios auf den Schwerpunkt Büroimmobilien mit einer


Beimischung von Handels-, Hotel- und Logistikobjekten ist der Rendite- /


Risikostruktur für das Geschäftsfeld Gewerbeimmobilien angemessen. Die


Gesellschaft legt Wert auf langfristige Verträge mit solventen Mietern sowie


das Realisieren von Potentialen und rechnet daher auch weiterhin mit


stabilen und nachhaltigen Mieteinnahmen und einer soliden Wertentwicklung.



Die Aktien der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN:


DE000A0XFSF0) sind im Prime Standard der Deutschen Börse in Frankfurt


notiert.




Kontakt:


Julius Stinauer


Head of Investor Relations & Corporate Finance


DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG


Telefon: + 49 6103 3724944


Email: stinauer@demire.ag




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17.11.2022 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,


übermittelt durch EQS News - ein Service der EQS Group AG.


Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.



Die EQS Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate


News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.


Medienarchiv unter https://eqs-news.com



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Sprache: Deutsch


Unternehmen: DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG


Robert-Bosch-Straße 11 im "the eleven"


63225 Langen (Hessen)


Deutschland


Telefon: +49 6103 37249-0


Fax: +49 6103 37249-11


E-Mail: ir@demire.ag


Internet: www.demire.ag


ISIN: DE000A0XFSF0


WKN: A0XFSF


Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);


Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Stuttgart,


Tradegate Exchange


EQS News ID: 1489725





Ende der Mitteilung EQS News-Service


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1489725 17.11.2022 CET/CEST



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