Die Aedifica-Aktie legt heute kräftig zu – und das aus gutem Grund. Der Healthcare-REIT übertrifft nicht nur die Erwartungen, sondern schraubt sogar die Jahresprognose nach oben. Gleichzeitig treibt das Unternehmen den Mega-Deal mit Cofinimmo entschlossen voran. Steht Aedifica vor der nächsten Stufe?

Rekord-Gewinnmargen sorgen für Furore

Die Zahlen sprechen eine klare Sprache: Der Nettogewinn sprang auf 194,12 Millionen Euro, die Gewinnmarge verdoppelte sich spektakulär auf 62,1 Prozent. EPRA Earnings kletterten auf 185,8 Millionen Euro, was 3,91 Euro je Aktie entspricht.

Noch beeindruckender: Der Gewinn je Aktie legte um sagenhafte 115,1 Prozent zu. Während der Umsatz nur moderat wächst, schießen die Ertrge in die Höhe – ein klares Qualitätsmerkmal.

• Umsatz: 271,79 Millionen Euro (+8%)
• Nettogewinn: 194,12 Millionen Euro
• Gewinn je Aktie: 4,08 Euro
• EPRA Earnings: 185,8 Millionen Euro

Cofinimmo-Deal: Die große Fusion nimmt Form an

Kann Aedifica Europas größten Healthcare-REIT schaffen? Die Weichen sind gestellt: Das Unternehmen hat den Antrag für den Tauschangebot bei der belgischen Wettbewerbsbehörde eingereicht. Die Entscheidung wird innerhalb von 55 Arbeitstagen erwartet.

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Um die Genehmigung zu sichern, plant Aedifica den Verkauf von Vermögenswerten im Wert von 300 Millionen Euro. Die Strategie geht auf: S&P bestätigte nicht nur das BBB-Rating, sondern stellte Aedifica sogar unter positive Beobachtung.

Asset-Rotation treibt Portfolio-Wachstum

Während die große Fusion im Fokus steht, managt Aedifica das bestehende Portfolio äußerst aktiv: 33 Immobilien im Wert von 125 Millionen Euro wurden veräußert, gleichzeitig flossen 163 Millionen Euro in neue Investitionen. Das Portfolio umfasst mittlerweile 615 Healthcare-Objekte mit einem Gesamtwert von 6,2 Milliarden Euro.

Die Bilanz bleibt solide: Die Verschuldungsquote liegt bei 41,2 Prozent, die durchschnittlichen Finanzierungskosten bei günstigen 2,2 Prozent. Mit 614 Millionen Euro an freien Kreditlinien hat Aedifica ausreichend Spielraum für weitere Expansion.

Die hochgesteckten Ziele sind klar: Die EPRA Earnings-Prognose für 2025 wurde auf 5,10 Euro je Aktie angehoben. Die Dividende von 4,00 Euro je Aktie bleibt bestätigt. Steht Aedifica vor der nächsten Aufwärtsspirale?

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