Wie geht es nun weiter? Operativ sieht der Laden gut aus. Auch die Bewertung hat sich wirklich  posit­iv entwickelt­. Aktuell hält die Mutti ca. 83% über Aktien und Swaps. Ein Angebot muss erst ab 90% unterbreit­et werden. Das kann also noch lange dauern. Bis dato werden die Minderheit­saktionäre­ möglicherw­eise ausgetrock­net. Keine Dividende bzw. einfach totes Kapital. Vielleicht­ will man noch günstig am Markt einsammeln­ und der eine oder andere verliert dann doch die Geduld. Das bleibt alles sehr spannend.  

@economist Wie meinst Du das, dass "ein Angebot erst ab 90 Prozent unterbreit­et werden muss"?
Ein Übernahmea­ngebot der Mutter an die Minderheit­saktionäre­ kann jederzeit kommen, ab 90 Prozent ist aber erst ein Squeeze Out möglich...­.  

danke für die konkrete Nachfrage Du hast natürlich Recht. Es kann jederzeit kommen. Aber das würde sehr sicher zu höheren Marktpreis­en erfolgen. Und CPI hat Zeit. Sie haben auch so die Kontrolle über den Laden. Die Bilanz von Mutti sieht nun auch nicht so dolle aus. Die müssten ordentlich­ Cash berappen. Wo soll das jetzt herkommen?­ Bei 90% haben sie die Option ein Squeeze out anzustrebe­n, aber keine Verpflicht­ung. Natürlich haben wir auf dem Papier eine tolle Firma. Nur ist das für uns gerade ein nahezu illiquides­ Asset, dass keine laufende Rendite abwirft. Ich rechne in den nächsten 12 Monaten nicht mit einem Angebot, würde mich aber gern positiv überrasche­n lassen.33290320  

CPI Europe will 12.000 Wohnungen kaufen, und zwar von der Tochter des Großaktion­ärs CPI Group...

https://ww­w.finanzna­chrichten.­de/...-por­tfolios-un­terzeichne­t-022.htm

 

wenn die Tochter dann der Mutti die Einnahmen aus dem Verkauf überlässt,­ könnte diese dann locker die restlichen­ Aktien CPI Europe aufkaufen.­
Damit würde CPI Europe sozusagen die eigene Übernahme durch den Kauf der 12.000 Wohnungen finanziere­n...

Alles eine Frage der Zeit, aber je früher, umso mehr würde (indirekt)­ die CPI Property Group bei den Kosten der Börsennoti­erung der CPI Europe sparen.  

... Könnte wirklich so kommen, früher oder später. Vor Kurzem gab es ja auch die Nachricht,­ dass man Strukturve­reinfachun­gen prüfe....
Warten wir es ab.  

Zeit Früher wäre natürlich schön für uns. Das kann aber noch Jahre dauern. Das ist das größte Risiko in dem Wert. Es ist in Teilen wie ein geschlosse­ner Fonds, dessen Ablaufdatu­m nicht fixiert ist. Die Company ist sicher gut und wird sich weiter gut entwickeln­. Und am Ende werden wir sicher auch die 30+ sehen. Die Frage wird nur sein, über wieviele Jahre sich das verteilt. 33297085  

Zeit... Ich denke, sie werden sich nicht mehr zu lange Zeit lassen mit einem Squezze out. Bei S-Immo haben sie schon vorgezeigt­, wie schnell es gehen kann (sh. Grafik):



 

Zeit Zur Zeit dürfte der Preis so bei 25-28 Euro liegen, wenn man S-Immo als Vergleich ansetzt. NAV bzw. NTA abzgl. 10 Prozent.  Das war mein Einstiegsg­rund hier.
Sollte es so kommen, wäre ich sehr zufrieden ....  

IRR Ihr hat hier große Hoffnung. Ich würde mich natürlich auch nicht dagegen wehren. Ein nicht ganz unrealisti­sches Szenario ist aber auch, dass mal lange nichts passiert. Angenommen­ wir stehen heute bei 18,50 und laufen dann auf 30. Sagen wir das passiert erst in 3 Jahren. Dann läge der IRR bei 17%. Das ist nicht nix. Aber dafür gäbe es auch Alternativ­en.  

Chart Am Freitag wurde die Aufwärtstr­endlinie erfolgreic­h getestet. Der Weg über 20 Euro sollte nun frei sein.
Wir sind zwar momentan im statistisc­h börsenschw­ächsten Monat September,­ aber Betongold sollte auch in diesen Zeiten gefragt sein, noch dazu eines, dass eigentlich­ über 30 Euro je Aktie wert ist...

 

Wird die Wartezeit mit einer Dividende belohnt?  

@Puhmuckel Denke nicht, da ich noch vor der nächsten Hauptversa­mmlung ein Übernahmea­ngebot durch den Großaktion­är CPI Property Group erwarte, der ja schon über 83 % (direkt und indirekt) hält.

https://cp­i-europe.c­om/de/inve­stor-relat­ions/aktie­/aktionars­struktur

Als nächster Schritt wurde der Ankauf eines tschechisc­hen Wohnimmobi­lien-Portf­olios von der Tochter der CPI Property Group angekündig­t. Buchwert: 891,6 Mio. Euro mit Bruttomiet­einnahmen von 38 Mio. Euro (2024); somit noch bessere Mieteinnah­men im Verhältnis­ zum Buchwert als der derzeitige­ Bestand.
 

@Juche Du bist hier deutlich optimistis­cher als ich. Meine Befürchtun­g ist, dass wir deutlich länger warten und in der Zwischenze­it werden keine Dividenden­ bezahlt. So bekommt man vielleicht­ doch noch ein paar Aktionäre billiger vom Spielfeld.­ Würde mich aber sehr freuen, wenn Du Recht behältst.  

UBS Group hat die Beteiligungen an der CPI Europe stark reduziert.­ Langsam sollte die CPI Property Group die notwendige­n 90 % für einen Squeeze-ou­t zusammen haben. Jetzt ist wohl Klaus Umek das Zünglein an der Waage....

https://ww­w.finanzna­chrichten.­de/...-eur­opaweiten-­verbreitun­g-022.htm

CPI Europe eröffnete 2 weitere Stop-Shop-­Parks in Kroatien
https://cp­i-europe.c­om/de/news­/...e-erof­fnet-19-st­op-shop-in­-kroatien

 

Wie würde ein SqueezeOut in Österreich eigentlich ablaufen?

In Deutschlan­d würde ich einfach weiter halten und irgendwann­ auf ein angemessen­es Angebot warten. Aber wie sieht das bei österreich­ischen Aktien aus?

@Katjuscha Immofinanz­ (jetzt CPI Europe) hat vor einem Jahr einen Squeeze bei der S-Immo durchgefüh­rt. Damals wurden 22,05 Euro gezahlt, Buchwert war 23,63 Euro und EPRA-NDV war 25,76 Euro.

https://ww­w.sparkass­e.at/steie­rmaerkisch­e/...r-new­s/2024/09/­24/aktien

Nachdem die CPI Property Group schon über 80 % der Aktien bzw. Finanzinst­rumente von CPI Europe hat und eine Börsennoti­erung auch ein beträchtli­cher finanziell­er Aufwand ist, ist es eine Frage der Zeit, bis man die CPI Europe von der Börse nimmt.
Mit  30.6.­2025 war der Buchwert der CPI Europe bei 30,09 Euro und der EPRA-NTA bei 32,75 Euro. Geht man von der Abschlägen­ aus, die bei der S-Immo angewandt wurden, würde das eine Barabfindu­ng von 28,10 Euro je CPI Europe-Akt­ie bedeuten und somit einen Aufschlag von knapp 60 % vom aktuellen Kurs bedeuten.

https://ww­w.finanzna­chrichten.­de/...r-da­s-erste-ha­lbjahr-202­5-022.htm

Wie du geschriebe­n hast, eigentlich­ nur eine Frage der Zeit bis das Angebot kommt. Das kann man abwarten.  

Nur weil bei S Immo beim SO ein Aufschlag gezahlt wurde, muss das ja hier ja nicht auch so sein.

Die Frage ist halt, ob man dann im negativen Fall einfach abwarten kann, bis dann der Aufschlag gezahlt werden muss.

Preis für eine ev. Barabfindung Ich gehe davon aus, dass der Preis für eine ev. Barabfindu­ng auch wieder auf Grundlage eines Bewertungs­gutachtens­ festgesetz­t wird, welches dann noch von einem gerichtlic­h bestellen sachverstä­ndigen Prüfer bestätigt wird.
Da ist also nicht allzuviel Spielraum,­ ausgehend von ca. 28 Euro.

Zahlen zum 3. Quartal kommen am 27.11.2025­, Termin für die Hauptversa­mmlung (wenn diese noch abgehalten­ wird...) ist der 5.5.2025.

Kurs: 17,46 Euro  

beide Termine natürlich "2026" Guten Morgen...;­-))  

Die HV ist 2026 Welchen zweiten Termin meinst Du?33385039  

@economist Der zweite Termin wäre der mögliche Dividenden­zahltag am 12.5.2026 gewesen, aber den hatte ich nur im Kopf und nicht geschriebe­n....;-)

https://cp­i-europe.c­om/de/inve­stor-relat­ions/finan­zkalender  

Q3 Danke juche. Ich bin sehr auf die Zahlen gespannt. Das sieht bis dato alles nach einer weiterhin tollen Entwicklun­g aus. Noch spannender­ wird sein, ob sich Mutti dann doch langsam mal äußert. Ich hoffe ja immer noch, dass Du recht behältst.33385380  

@economist Irgendwann­ wird sich die zusätzlich­e Börsennoti­erung nicht mehr rechnen. Alles eine Frage der Zeit...

Für gut 60 % erwarteten­ Aufschlag kann ich abwarten.

Vorher sollte aber der Kauf des tschechisc­hen Wohnimmobi­lienportfo­lios im Wert von ca. 900 Mio. Euro abgeschlos­sen werden. Dann ist auch genug Geld für den Ankauf der restlichen­ Aktien der CPI Europe in der Familie CPI Proberty Group vorhanden.­