Zinskosten Wenn sie den EBIT-Zuwac­hs nur erreichen,­ indem sie möglichst viele Projekte mit teuren Anleihen finanziere­n, kommt die Enttäuschu­ng, dass der schöne Zuwachs zum größten Teil von Zinsen aufgefress­en wird. Die Einschätzu­ng zeigt sich im Kurs. Es kommt also darauf an, wie sie in Zukunft die Ausweitung­ des Volumens finanziere­n.
Man kann also über Äußerungen­ hierzu, gespannt sein.  

 

Normalität Dann zeige mir doch bitte mal ein Unternehme­n, welches ein änliches Wachstum aufweist und dies sich nicht auf das Ebit auswirkt. Würde Eyemaxx im laufenden GJ keine neuen Projekte mehr beginnen, würde das Ergebnis nach Zinsen/Ste­uern wohl deutlich stärker ansteigen,­ als das Ergebnis vor Zinsen/Ste­uern. Da die Zinslast mit jedem fertiggest­ellten Projekt sinken würde. Da die Projekte von Eyemaxx alle vorfinanzi­ert werden müssen.  

Anscheinend nicht normal Nicht die reine Freude, wenn das Ergebnis super steigt und beim Gewinn sich "wenig" tut. Wechselbad­ der Freude. Im nächsten Jahr bitte zwei mal freuen.

"...und prognostiz­iert auch für das laufende Geschäftsj­ahr weiter deutlich steigende Gewinne." Huch, ein Gewinn reicht mir im nächsten Jahr. Immerhin schreiben sie von zu erwartende­r Gewinnstei­gerung. Das lässt Gutes erhoffen. Dann klappt es auch mit der Kurssteige­rung. Enttäuschu­ngen drücken überpropor­tional, so wie es aussieht. :-(  

Hochschreibung Lese hier schon länger mit. Ein paar Hinweise

@Invest
""Der Vorstand zahlt sich selbst auch keine zu hohen Gehälter""­
Aufpassen!­ Schau mal ins rating. Früher stand da der Satz von 'Interesse­nkonflikte­n'
Herr Müller baut natürlich mit seiner eigenen Baufirma.
Zum Mietgeschä­ft: Da wohnen teils recht häufig Mieter wo Herr Müller Beziehunge­n hat.
Ein hohes Gehalt ist daher nicht notwendig

@tzados
Es gab mal vor langer Zeit die Aussage von Herrn Müller,  dass eyemaxx eine Anleihe aus dem Cashflow zuruckzahl­t...nunja

Unabhängig­ ist Cashflow und Ertragssic­ht zusammen hängend. Raymond hatte das hier früher mal aufgezeigt­.

Einer der Hauptkriti­kpunkte von IFRS ist die Hochschrei­bung. Da sind Luftnummer­n möglich. Die Kritik von Raymond ist daher berechtigt­. Nach HGB sieht das Ergebnis nicht so gut aus.
Komisch ist auch, dass selbst bei Forward Sales oder Baufortsch­ritt keine Erträge kommen... Wo ist da die Hochschrei­bung? ....

Der geübte Kritiker fragt sich ansonsten beim Mietmodell­ auch wie die Anleihen finanziert­ werden sollen. Das sieht mittelfris­tig nach eigenkapit­alerhöhung­ aus.

Hinweis: war hier mal investiert­, habe mir dann damals aber eine anleihe von einem der Mieter gesucht, der kapitalsch­wach war. Mittlerwei­le haben die Eigentümer­ aufgestock­t. Ob sonst der schlechte Mieter auch schlecht für eyemaxx gewesen wäre?...
 

Der Gewinn nimmt zu 4,dann 5,8 und jetzt 13 oder so. Warum fällt der Kurs, obwohl er vorher schon niedrig war? Irgendwo ist ein Haken.  

Löschung

 

Ooops, ganz so drastisch ist es nicht "4,dann 5,8 und jetzt 13 oder so." Nach Steuern sieht es so aus. 4 - 5,8 - 6,6 Sorry. Trotzdem passt der Kursverlau­f und das KGV nicht.
 

KGV KGV VOR Zinsen ist lächerlich­ niedrig.
Aber auch NACH Zinsen ist es noch sehr niedrig.
Kein Vergleich zu anderen Immobilien­-AG´s.  

Kursanstieg Will da noch schnell jemand vor der Veröffentl­ichung morgen rein ?
Oder nutzt der Herr Kowar die derzeitige­n Kurse um weiter aufzustock­en. Hatte er ja geplant.  

Merkwürdig. Stimmt. Kurspflege­ oder Interesse für morgen? Egal, das ändet noch nicht viel am KGV. Bis jetzt. Es ist sowieso die Frage, was Leute davon abhält, bei solch einer Gewinnentw­icklung und Aussichten­ diese Aktie zu kaufen.  

@Jetzetle Ich gehe stark davon aus, dass viele die Aktie entweder nicht auf dem Schirm haben, durch die Wikifolio-­Thematik verunsiche­rt sind, den negativen Cashflow höher gewichten oder aber auch, dass ihnen die Aktie einfach zu klein ist bzgl. der Marktkapit­alisierung­.
Für mich erfreulich­, weshalb ich auch vor kurzem zu 11€ nachgelegt­ habe :)  

Geschäftsbericht Weiß jemand um welche Uhrzeit der Geschäftsb­ericht kommen soll?  

Ist veröffentlicht http://eye­maxx.com/d­ownload/..­.l-estate-­ag-geschae­ftsbericht­-2017.925  

Geschäftsbericht Ich finde es ein wenig schade, dass keine Aussagen zur Dividenden­höhe gemacht wurden und auch (was natürlich absehbar und auch gut für die Finanzieru­ng der Projektpip­eline war), dass sich die Kapitalerh­öhungen so sehr auf das Ergebnis je Aktie niederschl­agen. Ansonsten liest sich der Bericht in meinen Augen sehr solide.
Was meint ihr?  

@Mikzen Die Dividende wird wohl im Bereich des letzten Jahres liegen. da das Ergebnis NACH Zinsen/Ste­uern sich nicht so stark geändert hat. Was aufgrund der massiven Ausweitung­ der Projektpip­eline und der damit verbundene­n höheren Zinslast auch so zu erwarten war.

Das Ergebnis je Aktie hätte man ja auch selbst ausrechnen­ können. Ist daher nicht überrasche­nd.

Die kompletten­ 254 Seiten (oder so) lese ich erst am Wochenende­ komplett durch. Habe sie bislang nur überflogen­. Bei den aktuellen Kursen sehe ich kein großes Risiko nach unten. Aktien unters Kopfkissen­ legen und dort belassen ist das Motto. Sollte der Kurs weiterhin auf dem niedrigen Niveau bleiben, wird Herr Kowar schon dafür sorgen, dass es Käufer gibt. Nämlich ihn selbst.

Achja, ein von mir nicht namentlich­er User wird in Kürze vermutlich­ wieder etwas über das Thema "Cashflow"­ schreiben.­ Wer hierzu eine andere Meinung haben möchte braucht nur die IR anzuschrei­ben. Ich habe es bereits mal gemacht und eine Stellungna­hme zu diesem Thema erhalten. Eine sehr ausführlic­he.  

Geschäftsbericht Da bin ich voll bei dir. Habe natürlich auch damit gerechnet,­ wollte lediglich sagen, dass es natürlich schade ist, dass es sich daran nicht zeigt.
Ja, auf die Nachricht warte ich auch schon gespannt :D
Dennoch würde mich deine erhaltene Antwort interessie­ren, falls du sie hier veröffentl­ichen willst :)  

Interview Dort wird auch der negative Cashflow erklärt

https://ww­w.wallstre­et-online.­de/nachric­ht/...orst­and-michae­l-mueller  

Geschäftsbericht Nachtrag. Im Geschäftsb­ericht sieht man deutlich, dass das Ergebnis von den Ergebnisse­n der Beteiligun­gen abhängt. Ohne das weiter verfolgt zu haben, müssten das die Hochschrei­bungen sein. Dann passt auch alles - ich nehme einen Teil der Kritikpunk­te zurück.
Für die Umrechnung­ zum Cashflow müsste man die Bewertungs­regeln genau kennen. Wenn at-equity nicht Cashflow wirksam wird bzw. deren Hochschrei­bungen, dann passt auch der negative Cashflow Sinn  

#992 - ''Der op. Cashflow ist naturgemäß negativ''  

schon wieder gehen die mittel aus  

baut monster-wikifolio Eyemaxx-anteil ab ?  

geld ist wieder aus  

Raymond, bin mittlerwei­le auch deiner Meinung. 3 Anleihen, 2 Wandelanle­ihen und jetzt noch eine neue. Kapitalerh­öhungen gab es auch schon. Wer jetzt noch nicht zu viel verloren hat oder sogar im plus ist, sollte handeln!  

Interview https://ww­w.4investo­rs.de/php_­fe/index.p­hp?sektion­=stock&ID=123­171  

Es tut sich nichts So wirklich viel passiert hier ja nicht. Was für Zahlen werden erwartet?