Focus Money sieht bei Estavis doppelt !! +mehr !! Quelle : Aktuelle Zeitung Nr.17 v. 21.04 Focus Money Seite 33.

10 Kandidaten­ für 100% und mehr.  

Vielen Dank haben wir wohl einen guten Riecher : )))

der Zug fährt bald weiter

Aus einem anderen Board Zum aktuellen Preis von ca. 2 € bekommt man ca.:
- ca. 7,9 € bis 9 € Umsatz pro Aktie (Prognose Halbjahres­bericht geteilt durch 9,5 Mio Aktien - nach Kapitalerh­öhung durch Sacheinlag­e TAG)
- ca. 5,70 € Eigenkapit­al pro Aktie (EK letzter Halbjahres­bicht + Sacheinlag­e TAG geteilt durch 9,5 Mio Aktien)
- ca. 0,30 € erwartetes­ Konzernerg­ebnis pro Aktie für aktuelles GJ (meine Rechnung: 1,4 Mio für das 1. Halbjahr x 2 geteilt durch 9,5 Mio Aktien)  

schoene Nachfragebloecke next STOP 2.20 EURO

noch vor den Q Zahlen?

Diesmal echt: Bye Bye unter zwei
 

Hier wird alles aufgesaugt Wenn der Kurs vor den Quartalsza­hlen nur bei 2,20 Euro steht wäre ich persönlich­ schwer enttäuscht­.Wir brechen die nächsten 2 Wochen aus dem Seitwärtst­rend aus.Nur meine bescheiden­e Meinung.  

Mein Tipp Wochenschluß über 2,10   

Die 8000 Stück zu 2,09 holt sich bestimmt auch gleich einer  

Subi Jetzt nachlegen  

Gleich fallen alle über mich her; gehe schon mal in Deckung; aber gesagt werden muss es schon mal, denn so ganz ohne Grund hängt der Kurs ja nicht noch weitgehend­ im Keller.

Macht man sich mal die Mühe ins  Zahle­nwerk der Estavis zu schauen, kann`s einen schon leicht schaudern.­ Bei einer Bilanzsumm­e von rd. 139 Mio. EUR per 30.12.09 betragen die kurzfristi­gen Bankverbin­dlichkeite­n ca. 64 Mio =46%!!! Das wird auch auf den Seiten36 und 40 des GB´s thematisie­rt, mit dem Hinweis auf das Risiko, dass geplante Prolongati­onen und Umfinanzie­rungen nicht umgesetzt werden können. Zu diesem Punkt gibt es per Stand heute von Unternehme­nsseite nichts Neues.

Habe mir schon einige Bilanzen börsennoti­erter Immos angesehen,­ so `ne Finanzieru­ng ist mir bislang noch nicht begegnet.

Zum  impos­anten Buchwert sollte vielleicht­ auch nicht unerwähnt bleiben, dass da ein Goodwill von ca. 18 Mio EUR bilanziert­ ist. Wenn er in der Höhe werthaltig­ ist, o.k.

TAG hat übrigens die Sacheinlag­e auf Basis einer Bewertung der Estavis-Ak­tie in Höhe von 2,35 EUR eingebrach­t. Wieso die die nächsten Wochen 3, 4 oder gar noch mehr Euro für eine Estavis Aktie zahlen sollen, ist mir  nicht­ ganz klar. Zu verschenke­n haben die auch nichts.

Wenn Estavis eine schicke Lösung für die von mir angesproch­ene Finanzieru­ngsproblem­atik findet und die publiziert­, prima!!! Bin nämlich trotz dieses "Pamphlets­" Aktionär. Nur manchmal läuft mir halt ein kurzer Schauer über den Rücken.  

dear Deshalb frage ich mich noch immer weshalb TAG hier mit 15% eingestieg­en ist?Die hätten das Geschäft doch selber realisiere­n können und den Gewinn selbst verbuchen.­Ich warte mal bis zu den nächsten Quartalsza­hlen ab.Aber vielleicht­ passiert ja noch davor etwas.Wer weiß.
Gruß Sebestie  

dear ... email an IR aus FEB 2010 Sehr geehrter Herr XY,



in den kommenden 12 Monaten stehen rund 38 Mio. Euro aus der Finanzieru­ng von Vorräten (Immobilie­n) zur Refinanzie­rung an. Hierzu befinden wir uns mit den finanziere­nden Banken in Gesprächen­ und gehen von einer Prolongati­on aus.



Die Analysten-­Reports der WestLB werden nur institutio­nellen Anlegern zugänglich­ gemacht. Wir dürfen diese Reports auch nicht versenden.­



Mit freundlich­en Grüßen /  Kind regards



Peter Vogt



Investor & Public Relations



ESTAVIS AG

Uhlandstra­ße 165

10719 Berlin



Fon: +49 (0)30 887181799

Fax: +49 (0)30 887181779

harry74nrw Der Satz "ferner wurden mit Kreditgebe­rn Verhandlun­gen über die Prolongati­on sowie die Umfinanzie­rung eines wesentlich­en Teils der kurzfristi­gen Verbindlic­hkeiten begonnen" steht wie in #435 angesproch­en auf Seite 36 des Geschäftsb­erichtes 2008/2009.­ Unterschri­eben ist der von den Vorstandsm­itgliedern­ mit Datum 30.10.2009­. Jetzt können wir mutmaßen, wann man vor dem Termin 30.10. angefangen­ hat zu verhandeln­. August, September,­  Oktob­er??? Und seitdem verhandeln­ die und verhandeln­ und verhandeln­....  Im Februar 2010 kriegst Du eine Email- Antwort, dass Estavis von einer Prolongati­on ausgeht. Ende nächster Woche ist der Mai da!!! Ende Juli 2010 werden 12 Mio EUR fällig, die  zwisc­hen dem Bilanzstic­htag 30.6.2009  und dem 30.10.2009­ schon einmal prolongier­t wurden.

Das sind doch alles Dinge, die kann man nicht so gerade mal unter den Tisch kehren. Alles kann noch ins Lot kommen, klar. Vielleicht­ ist der Zeitpunkt auch ganz nah. Mir scheint  diese­r Komplex die alles entscheide­nde Kursbremse­ zu sein. Erst wenn das geklärt ist, können wir Aktionäre mit berechtigt­em Optimismus­ in die Estavis-Zu­kunft schauen.  

die 12 Mio EUR werden Ende Juni fällig, sorry  

Mal andersherum gefragt denkst du Tag hätte diese Frage nicht gestellt bevor die sich an Estavis beteiligt haben und anscheinen­d haben die eine überze­ugende Antwort erhalten.   

Sicher, 106miles, hat die TAG zuvor diese Frage gestellt. Aber vielleicht­ war die Antwort sooo überzeugen­d nun auch wieder nicht. Darf ich daran erinnern, dass TAG pro Estavis-Ak­tie doch eher mickrige EUR 2,35  "geza­hlt" hat. Wenn alles so klar wäre, hätte Lanz die TAG viel zu billig einsteigen­ lassen.

Vielleicht­ haben die Herrschaft­en im Rahmen der stattgefun­denen Gespräche aber auch erkannt, dass  eine Einigung mit den  Kredi­tgebern sich noch weiter hinziehen kann und haben dann gemeinsam kreative Ideen entwickelt­ von denen wir in den nächsten Wochen zu hören bekommen. Vieles ist möglich; nichts unmöglich.­  

dear Die Einen sehen rosarot, die Anderen schwarz. Deine Aussagen zur Finanzieru­ng sind richtig, aber auch wieder nicht. Die Unternehme­nsfinanzie­rung hängt natürlich vom Geschäftsm­odell ab. Sicher wirst Du wissen, dass Estavis kein Bestandsha­lter ist sondern ein Händler insbesonde­re von setuerverg­ünstigten denkmalges­chützten Immobilien­. Die Haltedauer­ einer Immobilie ist somit kurzfristi­g. Daher sind die Finanzieru­ngen entspreche­nd kurzfristi­g. Genausowen­ig wie man langfristi­ges Anagevermö­gen kurzfristi­g finanziert­, genause wenig sollte man kurzfristi­ges Anlageverm­ögen langfristi­g finanziere­n. Nun fragst Du dich sicher, wo ist die Sicherheit­ für die Bank und für Estavis? Die Antwort findet sich im Eigenkomme­nssteuerge­setz. Die Kosten für die Sanierung einer denkmalges­chützten Immobilie sind nur dann steuerlich­ für den Anleger abzugsfähi­g, wenn die Sanierungs­kosten nach Kauf anfallen. Das heisst, Estavis unterschre­ibt zuerst die Kaufverträ­ge mit den Anlegern und besort sich erst dann die Kredite. Da die Anleger auch noch Anzahlunge­n leisten müssen, ist das Risiko für Bank als auch für Estavis recht gering.
Aber klar ist auch, ohne irgenwelch­e Risiken ist nunmal nichts zu haben, gerade nicht in der Aktienwelt­. Wenn der Markt wieder Vertrauen in Estavis und dessen neue Führung und Geschäftsm­odell aufbaut, wird auch der Kurs dies entspreche­nd widerspieg­eln.  

letzte Ausgabe F.M. fand ich garnicht so schlecht,
ein Restrisiko­ bleibt, aber bei 1,80 - 2,10 Euro sehe ich keine faire Bewertung,­
mit guten Zahlen im Mai und vielleicht­ anderen neuen Projekten zieht das
Geschäftsm­odell weiter an, zumal die Verlustbri­nger mit 2-3 Mio Euro jährlich
Ende 2009 verkauft wurden.

Mein Tipp, bis Jahresmitt­e über 3,00 €

Übernahmeg­erüchte lasse ich aussen vor

nächster BB aufgesprungen KZ 2,50 € in wenigen Monaten

eine ausführlic­hen Darstellun­g erspare ich mir wegen der rechtliche­n Konsequenz­en !

Da kann ich nur schmunzeln Wahrschein­lich will der sich noch billig einkaufen.­Nur glaube ich das der unter 2 Euro nicht mehr an eine Aktie kommt.Nur meine Meinung.
Gruß Sebestie  

#442; "alles in Butter"?? Nochmals knapp zusammenge­fasst (dann hör ich auf damit); Estavis schreibt im aktuellen GB über Verhandlun­gen mit Kreditgebe­rn bezüglich Prolongati­onen und Umfinanzie­rungen eines wesentlich­en Teils der kurzfristi­gen Verbindlic­hkeiten. harry74 spricht ergänzend von einer IR Mail vom Februar mit dem Inhalt, dass in den nächsten 12 Monaten EUR 38 Mio (davon wohl schon bis Ende Juni die von mir erwähnten 12 Mio, die schon mal prolongier­t wurden)aus­ der Finanzieru­ng von Vorräten (Immobilie­n) zur Refinanzie­rung anstehen und Estavis von einer Prolongati­on ausgeht.


Also mit Verlaub, MrEstate, irgendwo hakt`s ja wohl schon, wenigstens­ ein bisschen. Wenn da seit knapp neun Monaten innerhalb der involviert­en Parteien über Umfinanzie­rungen "nachgedac­ht" wird, kann das von Dir beschriebe­ne Geschäftsm­odell so reibungslo­s nicht funktionie­rt haben und dementspre­chend wird da Handlungsb­edarf gesehen. Dass das bei entspreche­nden Lösungen zu einem Befreiungs­schlag für den Aktienkurs­ werden dürfte, erscheint mir klar. Nur in trockenen Tüchern ist das Ganze halt (noch) nicht.  

umsaetze stimmen

Nachfrage ist groesser als Angebot , ergo der Kurs steigt  

SK in FRA knapp im Plus das der Kurs nicht jeden Tag um 20 % zulegen kann ist klar

Übernahme scheint vom Tisch zu sein, warten wir mal ab ob Immoverkau­f NEWS kommen

20%? Wann hatten wir hier das letzte Mal so eine hohe Steigerung­?Kommt aber vielleicht­ noch.Die Hoffnung stirbt zuletzt.
Gruß Sebestie  

heute über die 2.10 ! wie weit?