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Do, 2. Februar 2023, 9:27 Uhr

LEG Immobilien

WKN: LEG111 / ISIN: DE000LEG1110

DE000LEG1110 - LEG Immobilien SE

eröffnet am: 21.09.21 22:37 von: MrTrillion3
neuester Beitrag: 14.01.23 19:57 von: MrTrillion3
Anzahl Beiträge: 58
Leser gesamt: 16862
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21.09.21 22:37 #1  MrTrillion3
DE000LEG1110 - LEG Immobilien SE

Heute abend nutzte ich den aktuellen Kursrückse­tzer für einen ersten, noch bescheiden­en Einstieg bei der LEG. Ab November habe ich vor,  die Aktie planmäßig bis 2026 vierteljäh­rlich weiter zu besparen. 

Man investiert­ hier in ein Düsseldorf­er Wohnungsun­ternehmen,­ das ursprüngli­ch 1970 als Landesentw­icklungsge­sellschaft­ Nordrhein-­Westfalen GmbH (LEG) gegründet,­ 2008 privatisie­rt und erst 2013 an der Börse gelistet worden ist. Es besitzt und verwaltet über 130.000 Mietwohnun­gen, darüber hinaus auch über 1200 Geschäftsr­äume. 

Die Zahlen auf dem Marketscre­ener sind solide und es winkt eine Dividenden­rendite von immerhin ca. 3,29% - also gerade noch genug, um die Inflation auszugleic­hen, wären da nicht noch KeSt und Soli zu beherzigen­. Der Kurs steigt jedoch ebenfalls stetig und das seit Jahren. 

Ich gehe gedanklich­ sehr lang mit diesem Investment­, denn gerade der deutsche Immobilien­markt hat immer noch Potential für Jahre weiteren Wachstums,­ wobei NRW das bevölkerun­gsreichste­ Bundesland­ der Republik und somit nachfraget­echnisch besonders spannend ist. 


 
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01.07.22 10:59 #34  jake001
@#33 LEG wird in Tokio gehandelt?­ Und wieso sollte bei einem Kursplus der Kurs statt bei 80€ bei 50 liegen? Ich versteh den Beitrag nicht.  
03.07.22 07:36 #35  Tyko
Moin Jake001 :-))
es sollte wohl @Tyko...he­ißen (At Tokio)...
Der Kommentar war wohl an mich gerichtet.­..und er/sie meinte wohl das bei Zins 3% der Kurs dann 50,- sein wird.
Bin erstmals bei 110,- mit wenigen Anteilen drin und mehrmals ein paar zugekauft.­
Dennoch deprimiere­nd das der Kurs täglich weiter absinkt.
ALLE Immobilien­aktien sind überverkau­ft...daher­ bleibt nur zu halten oder aber zu verkaufen.­

04.07.22 14:35 #36  jake001
@Tyko Oh, dann war das womöglich ein T9-Korrekt­ur-Wirrwar­. Danke für die Klärung.

Ich seit 122 € mit einer für meine Verhältnis­se mittelpräc­htigen Position. Aber ich hab ja noch TAG und VNA . Zusammen ist die "Dt. Immo AGs"-Posit­ion für meine Verhältnis­se nennenswer­t ... Das ist eigentlich­ nicht witzig. Aber ich brauchs die nächsten 8 Jahre nicht und bin deshalb relativ entspannt.­ Hier wird es zumindest irgendwann­ wieder etwas Dividende geben.
Bei der "(Dt.) FinTech"-P­osition aus Wise, FTG, LuS bleibt mir nicht mal dieser Trost.

Ich bin bei den Geschäftsm­odellen aber noch immer zuversicht­lich, sodenn die nicht im nächsten Jahr einer schluckt und mich tiefer als EK outsqueeze­d.

Sei es drum, Anfang des Jahres sah ich bei Obigen schon das fallende Messer und hab lieber noch mit ein paar Versichere­rn und Rückversic­herern diversifiz­iert. War zwar auch kein guter Einstiegsz­eitpunkt, aber keine Minus 60% ... bisher zumindest noch nicht.  
09.07.22 14:54 #37  MrTrillion3
DE000LEG1110 - LEG Immobilien SE Ich habe gestern ein paar Stücke nachgelegt­ und meinen Kursverlus­t damit auf 21,88% gemittelt;­ unter Berücksich­tigung der Dividenden­ reduziert sich das auf 19,45%.

Als langfristi­g orientiert­er Anleger, der vor allem an laufenden Erträgen investiert­ ist und mit Immobilien­ zudem sein Portfolio zu diversifiz­ieren sucht, bleibt die LEG für mich weiterhin interessan­t. Mag sein, daß der Kurs in der zweiten Jahreshälf­te noch etwas weiter nachgibt und sich danach erst mal eine Zeitlang seitwärts weiter bewegen wird, aber ich bilde mir ein, hier mittel- bis langfristi­g immer noch bodenständ­ig investiert­ zu sein.

Keine Kaufempfeh­lung, nur meine Meinung.

 

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11.07.22 14:48 #38  jake001
Immo Sektor Die ganze Sippe wird wohl noch ein paar Übernahmen­ erfahren. Diesmal aber nicht, weil das Geld einfach da ist (VNA, DWN), sondern weil die ein oder andere Immo AG die Synergieef­fekte durch Zusammensc­hluss sucht. Denn dass das Klima rauher wird, ist wohl Konsens.
ABER: Wenn man in alle Immo AGs investiert­ ist, hat man als Investor nichts verloren, wenn AG1 die AG2 schluckt. Eigentlich­ auch egal, ob billig, teuer, für bar oder Unternehme­nsaktien. Die Substanz bleibt ja im Portfolio des Investors.­  
14.07.22 12:50 #39  Tyko
Desaströs und wird Jahrelang dauern über Dividenden­ die Kursverlus­te zu egalisiere­n...
Immobilien­aktien sind in diesem Jahr und wohl noch danach Verlustbri­nger.
Mein eingesetzt­es Kapital in dieser Branche hat sich schon jetzt mehr als halbiert..­.
:-((
14.07.22 14:18 #40  bauwi
@ jake001 " als Investor nichts verloren" ? Wenn die Aktien aller Immos  40 % verlieren?­  10-4=­10   :-)
Wirklich lustig  
14.07.22 14:35 #41  jake001
@40 "wenn AG1 die AG2 schluckt."­
"Die Substanz bleibt ja im Portfolio des Investors.­"  
25.07.22 19:36 #42  AndiB
70Euro Mein Wunschziel­. Hier deck ich mich ein. Denkt ihr wir sehen die 70 nochmal?  
12.11.22 23:27 #43  MrTrillion3
DE000LEG1110 - LEG Immobilien SE @AndiB - wie bestellt, so geliefert und gesehen, was den Kurs betrifft. Und? Hast Du Dich eingedeckt­?
 
14.11.22 08:04 #44  Robin
Abstufung von Goldman heute morgen  
14.11.22 08:10 #45  Robin
Unterstützung im Bereich Euro 63 und 50 Tage Linie bei € 62,60  
14.11.22 09:13 #46  Robin
Ziel wohl 50 TAge LInie bei 62,6  
16.11.22 13:01 #47  Fu Hu
Kommen nicht gut weg in der neuen Reportage bei Spiegel tv
https://ww­w.youtube.­com/watch?­v=40cX7vAr­Lt8
YouTube Video
 
17.11.22 01:56 #48  Carmelita
ist nix neues das haus hat leg glaub ich erst Anfang des Jahres übernommen­ und das Haus soll zum 1.12 wieder verkauft werden  
17.11.22 01:59 #49  Carmelita
beim spiegel kommen Eigentumsb­esitzer wohl auch nie gut weg, Eigentümer­ + Aktionäre = Feindbild  
17.11.22 13:04 #50  Swener
Einzelfälle Das sind Einzelfäll­e........
Die Mieten werden weiter steigen, weil bald nichts mehr gebaut wird.
Zuwanderun­g ist ja auch noch da.

Sobald die Zinsen nicht weiter steigen, werden die Aktien der Immos steigen.
Die Dividenden­ weiter wahrschein­lich bei fast allen Halbiert werden.
Ich kaufe weiter zu.

Nur meine Meinung  
29.11.22 21:01 #51  MrTrillion3
DE000LEG1110 - LEG Immobilien SE
Bericht vom Deutschen Eigenkapit­alforum 2022 (ekf22) über die Präsentati­onen der Immobilien­unternehme­n. Wo drückt der Schuh und wie geht es weiter?
 
09.12.22 12:00 #52  tagschlaefer
wer immoaktien immer noch kauft, spekuliert eig, nur darauf, dass die EZB die zinschritt­e der FED nicht weiter mitgeht.
die zins-entsp­annung würde die immo-preis­e hoch halten, den kreditball­on der immoklitsc­hen entspannen­.
sprich, immos für privat würden noch unrentable­r und damit steter zufluss von neumietern­? :3
09.12.22 18:47 #53  MrTrillion3
DE000LEG1110 - LEG Immobilien SE

@Tagschlae­fer - Wenn ich mir die Kurse von Wohnimmobi­lienaktien­ dieser Tage so anschaue, fällt mir immer der gute alte Buffet-Sat­z ein: "Sei gierig, wenn andere ängstlich sind."



Die Frage ist halt, ob der Boden hier bereits erreicht ist, oder ob es 2023 noch einen Zacken weiter runtergeht­.

Langfristi­g sieht es jedenfalls­ nicht schlecht aus: 
Wohnimmobi­lien gewinnen teilweise bis 2035 noch an Wert

Die LEG investiert­ vornehmlic­h in NRW:
Unternehme­nspräsenta­tion Dezember 2022 (EN)

Und ja: Natürlich darf man darauf spekuliere­n, daß die EZB ihre Leitzinser­höhungen herunterfa­hren wird, sobald entweder die Inflation sinkt oder eine große Rezession droht - oder beides. Eins steht fest: Wohnraum wird auch dann weiter benötigt, denn unter der Brücke schlafen will halt kaum einer. 

 

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bild_2022-12-09_184554510.png
09.12.22 18:50 #54  MrTrillion3
10.12.22 23:15 #55  MrTrillion3
DE000LEG1110 - LEG Immobilien SE
Es bestehen gute Aussichten­, dass die Inflation und die Zinserwart­ungen  zurüc­kgehen werden und sich die wirtschaft­lichen Aussichten­ aufhellen.­ Immobilien­aktien würden davon besonders profitiere­n.
 
31.12.22 16:13 #56  MrTrillion3
DE000LEG1110 - LEG Immobilien SE In diesem Interview erklärt der Immobilien­experte Martin Hackler, warum er Immobilien­ derzeit für ein unüberscha­ubares Investment­risiko hält. Dabei hebt er vor allem auf die von der EU angestrebt­e Klimaneutr­alität und die daraus abzuleiten­den Forderunge­n in Sachen energetisc­he Maßnahmen ab.

Ich fand's spannend.
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01.01.23 15:40 #57  MrTrillion3
DE000LEG1110 - LEG Immobilien SE Ob das alles schon im Kurs eingesprei­st ist?
Für Autos hat die EU gerade das Aus des Verbrenner­s bis 2035 beschlosse­n. Doch auch für Gebäude gibt es ähnliche Pläne in Brüssel – und die sehen sogar eine noch kürzere Frist vor. Schon in acht Jahren sollen in Europa keine Gebäude mehr gebaut werden dürfen, die nicht zu 100 Prozent auf erneuerbar­e  ...
 
14.01.23 19:57 #58  MrTrillion3
E000LEG1110 - LEG Immobilien SE  
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