TAG Colonia-Immobilien AG
WKN: 633800 / ISIN: DE0006338007Colonia Real Estate Investment Idee
18.03.05 09:19
MWB Wertpapierhandelshaus AG
Die Analysten der MWB Wertpapierhandelshaus AG empfehlen die Aktie der Colonia Real Estate AG (ISIN DE0006338007 / WKN 633800) als Investment Idee.
Die Colonia Real Estate AG sehe ihren Schwerpunkt im Handel und der Verwaltung unterbewerteter und notleidender (distressed) Immobilien und Immobiliengesellschaften vorwiegend in Deutschland. Colonia Real Estate möchte das momentane Marktumfeld zum Aufbau eines hochrentierlichen Portfolios im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien vorwiegend in Deutschland nutzen.
Das Ziel sei es, dabei die Marktführerschaft als börsennotierte deutsche Immobilien- und Beteiligungsholding im Bereich Distressed Real Estate zu erlangen. Gekauft würden Anlageobjekte mit einem voraussichtlichen Ertrag von mindestens 15% auf IRR-Basis bei einer Haltedauer von 2 bis 8 Jahre. Im Jahr 2003 habe die Fortman Cline Gruppe 85% der Küppersbusch AG übernommen. Die Gesellschaft werde als Immobilien- und Beteiligungsgesellschaft fortgeführt und in Colonia Real Estate AG umfirmiert. Im März 2003 sei die Übernahme von 85% des Aktienkapitals der Colonia Real Estate AG durch die schweizerische Swiss Real Estate AG erfolgt.
Colonia Real Estate AG werde als einziger Neuzugang im Januar 2005 in den E&G DIMAX (Deutscher Immobilienaktienindex) aufgenommen. Der Kauf von 2 Büroimmobilien mit ca. 7.000 qm Bürofläche im Großraum Köln sei im Januar 2005 unterzeichnet worden. Die Objekte seien langfristig an eine Tochter des Bundesministeriums der Verteidigung vermietet.
Im Frühjahr 2005 sei eine Kapitalerhöhung geplant. Es sollten etwa 650.000 neue Aktien ausgegeben werden. Der Ausgabepreis werde sich am gegenwärtigen Net Asset Value (7-8 Euro) oder Substanzwert orientieren. Damit sollte die Aktie deutlich liquider werden. Es sei zu erwarten, dass der Net Asset Value (NAV) in den nächsten 12-18 Monaten auf ca. 50-60 Mio. Euro oder 14-15 Euro je Aktie ansteigen werde. Hierbei spiele die Einführung des REITs- Standards in Deutschland eine wichtige Rolle.
Die Analysten der MWB Wertpapierhandelshaus AG empfehlen die Aktie der Colonia Real Estate AG als Investment Idee.
Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:
Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.
Die Colonia Real Estate AG sehe ihren Schwerpunkt im Handel und der Verwaltung unterbewerteter und notleidender (distressed) Immobilien und Immobiliengesellschaften vorwiegend in Deutschland. Colonia Real Estate möchte das momentane Marktumfeld zum Aufbau eines hochrentierlichen Portfolios im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien vorwiegend in Deutschland nutzen.
Das Ziel sei es, dabei die Marktführerschaft als börsennotierte deutsche Immobilien- und Beteiligungsholding im Bereich Distressed Real Estate zu erlangen. Gekauft würden Anlageobjekte mit einem voraussichtlichen Ertrag von mindestens 15% auf IRR-Basis bei einer Haltedauer von 2 bis 8 Jahre. Im Jahr 2003 habe die Fortman Cline Gruppe 85% der Küppersbusch AG übernommen. Die Gesellschaft werde als Immobilien- und Beteiligungsgesellschaft fortgeführt und in Colonia Real Estate AG umfirmiert. Im März 2003 sei die Übernahme von 85% des Aktienkapitals der Colonia Real Estate AG durch die schweizerische Swiss Real Estate AG erfolgt.
Im Frühjahr 2005 sei eine Kapitalerhöhung geplant. Es sollten etwa 650.000 neue Aktien ausgegeben werden. Der Ausgabepreis werde sich am gegenwärtigen Net Asset Value (7-8 Euro) oder Substanzwert orientieren. Damit sollte die Aktie deutlich liquider werden. Es sei zu erwarten, dass der Net Asset Value (NAV) in den nächsten 12-18 Monaten auf ca. 50-60 Mio. Euro oder 14-15 Euro je Aktie ansteigen werde. Hierbei spiele die Einführung des REITs- Standards in Deutschland eine wichtige Rolle.
Die Analysten der MWB Wertpapierhandelshaus AG empfehlen die Aktie der Colonia Real Estate AG als Investment Idee.
Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:
Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.
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